房地产与建筑工程

方达的房地产与建筑工程业务团队是业界广泛认可的中国顶尖房地产业务团队之一。我们擅长为客户在复杂的境内和跨境交易中提供一站式和全面的服务。拥有丰富的国际交易经验,深谙国内实务操作,始终是我们为客户利益提供最佳保障的独特优势。

我们是中国法律服务市场上少有的能够提供房地产和建筑工程业务综合法律服务的律师事务所之一,并且能够根据我们对当地市场的深入了解和丰富经验提供具有可操作性、商业导向的实务建议。我们有一支专业的律师团队,他们在中国大陆以及中国香港地区、澳大利亚、英格兰和威尔士及美国等领先的国际法律市场接受教育、培训和工作,能够为客户提供同行无法比拟的增值服务。

通过与我们其他业务领域的专业团队合作,我们协助房地产和建筑工程客户解决其面临的全方位商业问题,其中包括规划和环境、许可、知识产权、劳动、合规等。同时,通过与我们卓越的争议解决律师合作,我们致力于协助客户解决各类复杂争议

主要业务领域

  • 房地产投资、收购和处置
  • 房地产开发、建设和资产管理
  • 商业租赁和定建租赁
  • 房地产项目融资
  • 酒店管理
  • 基础设施 / 政府和社会资本合作(PPP)项目
  • 争议解决

市场赞誉

  • 房地产和建筑(中国所):第一等级
    《The Legal 500 亚太地区律所排名》,2020及2021
  • 房地产法律业务(中国所):第一等
    《钱伯斯 亚太法律指南》,2018
  • 房地产和建筑工程:杰出律所
    《亚洲法律名录》,2019
  • 年度杰出房地产中国律师事务所 – 中国
    《中国法律商务》,2020年度大奖

代表项目

我们代表客户处理了诸多最具市场影响力的重大交易。其中包括:

Real Estate & Construction

房地产投资、收购和处置
  • 代表博枫(Brookfield),为其在中国的多个办公及零售物业的收购和处置项目提供法律服务,包括收购位于上海市黄浦区的大型核心商办物业项目,该交易是外国投资者在中国最大的商业地产收购交易之一。
  • 代表仲量联行投资部门(LaSalle Investment Management),为其收购位于上海市虹口区的31层甲级写字楼项目提供法律服务。
  • 代表基汇资本(Gaw Capital),为其在中国的多个商业、办公及物流仓储地产项目的收购提供法律服务。
  • 代表华平投资(Warburg Pincus),为其对中国领先的城市改造运营商创邑(Creater)进行股权投资的项目提供法律服务。
  • 代表宏利(Manulife),为其投资美元房地产投资基金的项目提供法律服务,该基金的首个目标投资组合为上海新天地甲级写字楼企业天地5号楼。
  • 代表铁狮门(Tishman Speyer),为其在中国的多个物业处置项目提供法律服务。
  • 代表新加坡城市发展集团(City Developments),为其在上海及中国其他城市的物业收购项目提供法律服务。
  • 代表资本策略集团(CSI Properties),为其收购上海华府天地商场以及出售位于上海新天地的写字楼项目提供法律服务。
  • 代表宝矿国际(BM International),为其在上海浦东的酒店及办公楼综合体收购项目提供法律服务,其中包括收购上海浦东四季酒店和四季汇服务式公寓。
  • 代表安博(Prologis),为其在中国的多个工业地产及仓储物业的收购、开发、运营及处置项目提供法律服务。
房地产开发、建设和资产管理
  • 代表日本森大厦株式会社(Mori Building),为其投资的上海环球金融中心项目有关的开发、建设、融资以及资产处置提供法律服务。
  • 代表嘉里集团(Kerry Properties),为其在上海和中国其他城市的房地产项目的投资、收购、开发、运营和融资提供法律服务。
  • 代表香港置地(Hongkong Land),为其在北京及上海的商业地产收购、开发及管理项目提供法律服务。
  • 代表上海世博发展集团,为其位于上海世博园区城市最佳实践区内的商办项目的合作开发及资产处置事宜提供法律服务。
  • 代表新加坡庆隆集团(Kheng Leong),为其位于上海长风生态园区旁的住宅建设项目提供法律服务。
  • 代表英国默林娱乐(Merlin Entertainments),为其位于中国多个城市的杜莎夫人蜡像馆和乐高乐园项目的建造和装修提供法律服务。
  • 代表中联重科,为其在巴西圣保罗开发建设生产园区及设施提供法律服务。
  • 代表诺华制药(Novartis),为其上海张江高科技园区内的诺华上海园区项目的开发和建设提供全过程法律服务。
  • 代表华大半导体有限公司,为其在上海临港地区的半导体生产线EPC项目提供法律服务。
  • 代表凯达(Aedas)佩里克拉克·佩里(Pelli Clarke Pelli)思匠(SmithGroupJJR)等国际知名建筑设计公司,为其在中国境内的商业、办公、酒店、医疗服务设施等设计项目提供包括标准合同文本起草、合同谈判、项目法律咨询等一系列法律服务。
商业租赁和定建租赁
  • 代表新加坡政府房地产投资公司(Singapore Government Real Estate Investment Corporation),处理其在上海浦东陆家嘴投资建造的甲级写字楼汇亚大厦的租赁和物业管理的日常法律事务。
  • 代表上海商城,处理租赁、物业管理及相关的争议解决等日常法律事务。
  • 代表星巴克(Starbucks),为其在中国境内租赁并开设数百家咖啡店提供法律服务,包括协助星巴克于2017年12月在上海开设其在美国本土之外的首家星巴克咖啡烘焙工坊及臻选品鉴馆。
  • 代表香港南丰集团(Nan Fung Group),为其向WPP集团整体出租上海南丰宝矿广场20个楼层提供法律服务。
  • 代表摩根大通(J.P. Morgan),为其租赁上海中心办公物业、并在上海租赁数据中心提供法律服务。
  • 代表花旗集团房地产部门(Corporate Realty Services of Citigroup),为其在中国的房地产购买、处置和租赁(包括办公楼/分行物业的租赁及ATM机区域租赁)事宜提供综合性的法律服务。
  • 代表戴姆勒(Daimler),为其在中国各地租赁生产设施、仓储物流设施、培训及展示厅以及其他房地产及建筑工程相关事务提供法律服务。
  • 代表飞利浦(Philips),为其在上海以及周边地区租赁、定建租赁办公及生产设施提供法律服务。
  • 代表百特医疗(Baxter),为其在中新苏州工业园内租赁苏州百特研发中心物业提供法律服务。
房地产项目融资
  • 代表一家房地产基金,为其融资并购一家领先的新加坡银行中国分部持有的上海办公楼项目提供法律服务。
  • 代表一家领先的投资和资产管理人,为其融资并购一座由国际贷款人组成的银团持有的位于重庆的购物中心项目提供法律服务。
  • 代表渣打银行(Standard Chartered Bank)及其他贷款人,为其南京国际金融中心有关的境内外融资事宜提供法律服务。
  • 代表德国地金银行亚洲有限公司(Aareal Bank Asia)德国地金银行(Aareal Bank),为其向中国房地产机会有限公司(CREO)(上海中环广场)提供的1.07亿美元再融资事宜提供法律服务。
  • 代表上海耀达房地产开发有限公司,为其开发上海宝矿洲际大厦项目借取人民币28亿元银团贷款提供法律服务。
  • 代表由中国银行上海静安支行牵头的银团,为其向太古地产和兴业集团在上海的合资公司提供人民币80亿元银团贷款用于在上海市静安区的酒店和办公楼项目的融资提供法律服务。
  • 代表某银团,为其向上海浦东嘉里中心项目提供近人民币25亿元的银团贷款提供法律服务。
  • 代表中国建设银行牵头的银团,就浦东国际机场北通道项目银团贷款提供法律服务。
酒店管理
  • 代表多家酒店业主和酒店管理公司为其在中国的业务运营提供法律服务,合计服务过超过200家酒店(包括酒店管理协议的起草及谈判),所涉品牌包括源自美国、欧洲和亚洲的数十个奢侈酒店、时尚酒店、高档酒店和中档酒店品牌。
  • 代表酒店管理公司,为中国第一批国际品牌特许经营酒店项目提供法律服务。
  • 代表酒店业主和酒店管理公司,起草和谈判品牌冠名公寓的管理协议及其他各类协议。
  • 通过与我们优秀的知识产权团队的合作,协助酒店管理公司进行在中国的知识产权保护行动。
  • 在境内诉讼和境内外仲裁中代表酒店管理公司和酒店业主,解决有关酒店项目管理或特许经营的各种争议。
  • 通过与我们顶级的合规团队的合作,向酒店提供全方位合规法律服务,并为其应对监管变化和中国政府机构的调查提供法律服务。
  • 针对政府许可、环境和规划问题向客户提供法律服务。
基础设施 / 政府和社会资本合作(PPP)项目
  • 代表卡万塔能源(Covanta Energy),为其在中国投资、建设及运营垃圾焚烧发电项目提供全方位法律服务;近期协助卡万塔完成河北省石家庄赵县垃圾焚烧发电项目的竞标、融资及开发相关法律服务。
  • 代表柏林水务(Berlinwasser),为其在中国的污水处理项目的竞标、投资、建设、融资和运营提供法律服务。
  • 代表上海电气,为其投资及运营市政基础设施、光伏电站及PPP项目提供法律服务。
  • 代表安博凯投资基金(MBK Partners),为其向金州环境(一家从事污水处理、城市供水及垃圾焚烧发电业务的集团)进行股权投资提供法律服务。
  • 代表孚宝(Vopak),为其在中国多个城市设立合资企业以开发、建造、拥有和运营液化天然气(LNG)接收站提供法律服务。
  • 代表威立雅(Veolia),就其在中国开发、运营及管理城市供水、污水处理及能源项目提供法律及合规服务。
  • 代表KKR集团,为其投资一家在新加坡上市的从事废水处理业务的中国企业提供法律服务。
  • 代表I Squared Capital,为其收购位于江苏的数据中心及分布式能源站(CHP)项目提供法律服务。
  • 代表博枫(Brookfield),为其收购TerraForm持有的中国境内的太阳能发电项目提供法律服务。
  • 代表通用电气(GE Renewable),为其在中国广东省投资建设海上风电机组总装基地项目提供法律服务。
  • 代表法国电力(EDF),为其位于中国广西壮族自治区的风力发电场项目及采购事宜提供法律服务。
争议解决
  • 代表一家欧洲顶级的房地产基金公司,处理其与一家国内房地产开发商在中国国际经济贸易仲裁委员会进行的标的额为人民币7.2亿元的房地产交易仲裁案件。
  • 代表一家知名央企房地产公司,处理其与项目合作方在香港国际仲裁中心进行的标的超过人民币20亿元的房地产交易仲裁案件。
  • 代表多家PE基金公司,处理其在中国投资的房地产公司的控制权争夺纠纷。
  • 代表北京某房地产开发商,处理其与收购方之间的房地产转让合同纠纷,价值超过人民币10亿元。
  • 代表一家台资公司,在北京仲裁委员会处理其与一家国内房地产开发商之间的标的额超过人民币9亿元的租赁仲裁案件。
  • 代表多家世界著名的外商投资商业零售企业,处理其与房地产开发企业之间的商业物业及店铺租赁合同(包括定建租赁合同)纠纷。
  • 参与多起房地产企业的自主清算、强制清算及破产重组案件。
  • 作为破产房地产开发项目公司的债权人,参与破产清算和重整程序。
  • 代表某房地产投资基金,就商业物业项目的物业管理事宜应对小区业主委员会提起的诉讼。