不動産・建築工事_業務分野

業務分野

不動産・建築工事

方達の不動産・建築工事業務チームは、業界内で広く認められている中国トップクラスの不動産分野チームの一つです。私たちは、複雑な国内およびクロスボーダー取引において、クライアントに対しワンストップかつ包括的なサービスを提供することに長けています。国際取引の豊富な経験と、中国国内の実務運用に精通していることが、常にクライアントの利益を最大限に守るための独自の強みとなっています。

私たちは、中国の法律サービス市場において、不動産と建築工事の両分野を統合的に扱うことができる数少ない法律事務所の一つです。現地市場に対する深い理解と豊富な経験に基づき、実際に活用できる商業的・実務的なアドバイスを提供しています。チームには、中国本土、中国香港、オーストラリア、イングランドおよびウェールズ、アメリカといった主要な国際法律市場で教育・研修・実務経験を積んだ専門弁護士が揃っており、他に類を見ない付加価値サービスを提供できます。

また、他の業務分野の専門チームとの連携を通じて、不動産・建築工事のクライアントが直面するあらゆる商業的課題に対応しています。その範囲は、都市計画・環境・許認可・知的財産・労働・コンプライアンス・税務など多岐にわたります。さらに、当事務所の優れた紛争解決チームと協働し、複雑な紛争の解決においてもクライアントを支援することに尽力しています。

主な業務分野

不動産・インフラプロジェクトの投資、買収および退出
不動産・インフラプロジェクトの開発および運営管理
不動産・インフラプロジェクトのファイナンス、資産証券化およびREITs
不動産・インフラ分野における中国企業の海外進出プロジェクト
商業リースおよびオーダーメイド型リース契約
建設工事
ホテルマネジメント
紛争解決

我们的全方位业务领域：

評価・認証

代表的な案件

当事務所は、数多くの大規模で影響力のある取引において、クライアントを代理してきました。

不動産・インフラプロジェクトの投資、買収および退出
不動産・インフラプロジェクトの開発および運営管理
不動産・インフラプロジェクトのファイナンス、資産証券化およびREITs
不動産・インフラ分野における中国企業の海外進出プロジェクト
商業リースおよびオーダーメイド型リース契約
建設工事（建築エンジニアリング）
ホテル管理および運営
紛争解決

Brookfield（ブルックフィールド*を代理し、中国国内における複数のオフィスおよびリテール不動産の買収・処分案件に関する法的サービスを提供。特に、上海市黄浦区に所在する大規模コア商業オフィス物件の買収案件は、外国投資家による中国最大級の商業不動産取引の一つ。
Warburg Pincus（ウォーバーグ・ピンカス）を代理し、複数の不動産プラットフォームに対して、国内外でのプラットフォーム構築、投資、資金調達、プロジェクト買収・処分、運営、リファイナンスおよび再編に関する一貫した法的サービスを提供。対象プラットフォームには、Vlinker、Creater、Mofang、Bohao、Jinhe、Hengwei、Qicheng、StoreCool、Hunder Donghuiなどが含まれる。
Gaw CapitalPartners（ガウ・キャピタル・パートナーズ）を代理し、中国国内の複数の商業、オフィスおよび物流倉庫プロジェクトの買収に関する法的サービスを提供。
Boyu RealEstate（博裕不動産）を代理し、海外不動産投資プラットフォームの設立、複数の工業物流プロジェクトの買収・投資、ならびにその建設および運営に関する法的サービスを提供。
HongShanCapital（紅杉チャイナ／旧Sequoia China）を代理し、国内外での新エネルギー投資プラットフォーム設立および海外の新エネルギー投資案件に関する法的サービスを提供。
Ping An LifeInsurance（平安人寿）およびPing An Real Estate（平安不動産）を代理し、国内外の一連の案件において継続的に法的サービスを提供。案件には、プロジェクト買収・処分、信託設立、ファイナンスおよびリファイナンス、日常運営、紛争対応などが含まれ、とりわけPing An LifeによるRaffles City資産パッケージの過半数持分取得に関する案件を担当。
PAG（太盟投資グループ）および他の投資家を代理し、Wanda Commercial Managementプラットフォームへの再投資を実施。
CityDevelopments Limited（シティ・デベロップメンツ）を代理し、上海およびその他中国都市における不動産取得案件に法的サービスを提供。
HaitongSecurities（海通証券）を代理し、上海董家渡金融商業センターにおける3棟のオフィスビルおよび付属駐車場の取得案件に関する法的サービスを提供。
CSIProperties（キャピタル・ストラテジー・インベストメント）を代理し、上海「Huafu Tiandi」商業施設の買収および新天地エリアにあるオフィスビル売却案件に関する法的サービスを提供。
BMInternational（バオクアン・インターナショナル）を代理し、上海浦東におけるホテルおよびオフィス複合施設の買収案件に関する法的サービスを提供。その中には、Four Seasons Hotel PudongおよびFour SeasonsResidenceの取得も含まれる。
Alibaba RealEstate（アリババ不動産）を代理し、杭州科技城複合施設プロジェクトの投資・開発・運営に関する法的サービスを提供。
Prologis（プロロジス）を代理し、中国各地の工業不動産および倉庫資産に関する買収、開発、運営、処分案件に法的サービスを提供。
CovantaEnergy（コバンタ・エナジー）を代理し、中国における廃棄物焼却発電プロジェクトの投資・建設・運営に関して包括的な法的サービスを提供。
Berlinwasser（ベルリン・ウォーター）を代理し、中国国内の下水処理プロジェクトの入札、投資、建設、資金調達および運営に関する法的サービスを提供。
MBK Partners（エムビーケー・パートナーズ）を代理し、汚水処理、都市給水および廃棄物焼却発電を手がけるJinzhou EnvironmentalGroup（金州環境集団）への株式投資に関する法的サービスを提供。
Vopak（フォーパック）を代理し、中国各地での合弁企業設立を通じて、LNG受入基地の開発・建設・保有および運営に関する法的サービスを提供。
Veolia（ヴェオリア）を代理し、中国国内における都市給水、下水処理およびエネルギープロジェクトの開発・運営・管理に関する法務・コンプライアンス支援を提供。
I SquaredCapital（アイ・スクエアード・キャピタル）を代理し、江蘇省におけるデータセンターおよび分散型エネルギーステーション（CHP）プロジェクトの買収案件に関する法的サービスを提供。
Brookfield（ブルックフィールド）を代理し、TerraForm Power（テラフォーム・パワー）が保有する中国国内の太陽光発電プロジェクトの買収に関する法的サービスを提供。
GE RenewableEnergy（GEリニューアブル・エナジー）を代理し、広東省での洋上風力発電タービン組立基地への投資・建設案件に関する法的サービスを提供。
EDF（フランス電力）を代理し、中国広西チワン族自治区における風力発電所プロジェクトおよび関連調達業務に関する法的サービスを提供。

Tishman Speyer（ティッシュマン・スパイア）を代理し、中国における複数の不動産開発、買収、合弁および処分プロジェクトに関する法的サービスを提供。
Mori Building（森ビル株式会社）を代理し、同社が出資する上海ワールド・フィナンシャル・センター（Shanghai World Financial Center）プロジェクトにおける開発、建設、資金調達および資産処分に関する法的サービスを提供。
Kerry Properties（ケリー・プロパティーズ）を代理し、上海およびその他の中国都市における不動産プロジェクトの投資、買収、開発、運営およびファイナンスに関する法的サービスを提供。
Hongkong Land（ホンコン・ランド）を代理し、北京および上海での商業不動産の買収、開発および管理プロジェクトに関する法的サービスを提供。
上海世博发展集团（Shanghai Expo Development Group）を代理し、上海万博エリアの「都市のベストプラクティスゾーン」における商業オフィス開発および資産処分に関する協働プロジェクトで法的サービスを提供。
GuocoLand（国浩地産）を代理し、重慶十八梯複合開発プロジェクトへの投資に関する法的サービスを提供。
Kheng Leong Group（慶隆グループ）を代理し、上海長風エコパーク隣接地の住宅建設プロジェクトに関する法的サービスを提供。
Merlin Entertainments（マーレン・エンターテインメンツ）を代理し、中国各地におけるマダム・タッソー蝋人形館およびレゴランドの建設・内装に関する法的サービスを提供。
Novartis（ノバルティス）を代理し、ESRとの合弁によるライフサイエンス・インダストリーパークの開発・運営プロジェクトに関する法的サービスを提供。

GLP（グローバル・ロジスティック・プロパティーズ）の公募REITs初回発行および追加募集案件について、証券会社側弁護士として法的サービスを提供。
Prologis（プロロジス）の公募REITs初回発行案件について、発行人側弁護士として法的サービスを提供。
ある不動産ファンドを代理し、シンガポールの大手銀行中国支店が保有する上海オフィスビルプロジェクトのファイナンス買収に関する法的サービスを提供。
有力な投資・資産運用会社を代理し、国際的な貸出団によるシンジケーションが保有する重慶のショッピングセンター案件のファイナンス買収について法的サービスを提供。
StandardChartered Bank（スタンダード・チャータード銀行）および他の貸出人を代理し、南京国際金融センター関連の国内外ファイナンス案件に関して法的サービスを提供。
Aareal BankAsia Ltd.（アーレアル銀行アジア）およびAareal Bank AG（アーレアル銀行）を代理し、China Real Estate Opportunities Ltd.（CREO）（上海中環広場）に対する1億700万米ドルのリファイナンス案件で法的サービスを提供。
ShanghaiYaoda Real Estate Development Co., Ltd.（上海耀達不動産開発有限公司）を代理し、上海宝鉱インターコンチネンタルタワープロジェクトの開発資金として28億元人民元のシンジケートローンを取得する案件に法的サービスを提供。
Bank of ChinaShanghai Jing’an Branch（中国銀行上海静安支店）が主幹事となるシンジケートを代理し、Swire Properties（太古地産）およびXingye Group（興業集団）との合弁会社に対し、上海静安区のホテル・オフィス複合プロジェクトに関する総額80億元人民元のシンジケートローンの法的サービスを提供。
あるシンジケートを代理し、上海浦東Kerry Centerプロジェクト向けの約25億元人民元のシンジケートローンに関する法的サービスを提供。
ChinaConstruction Bank（中国建設銀行）主導のシンジケートを代理し、浦東国際空港北通道プロジェクト向けのシンジケートローンに関する法的サービスを提供。

ZoomlionHeavy Industry Science & Technology（中聯重科）を代理し、ブラジル・サンパウロおよびベラルーシにおける生産拠点および施設開発建設プロジェクトに関する法的サービスを提供。
ShanghaiElectric Group（上海電気）を代理し、中米、南米およびヨーロッパにおける発電所建設プロジェクトに関する法的サービスを提供。
THi HoldingsGroup（THi控股集団）を代理し、アラブ首長国連邦およびサウジアラビアでの産業パーク投資・運営プロジェクトに関する法的サービスを提供。
Baowu TaiyuanIron & Steel Group（宝武太鋼集団）を代理し、インドネシア・中スラウェシ州における港湾、石炭火力発電所およびニッケル・フェロ合金製造ラインの建設投資プロジェクトに関する法的サービスを提供。
OrientInternational Group（東方国際集団）を代理し、アフリカにおける水産加工工場の建設および開発区投資構想に関する法的サービスを提供。
複数の新エネルギー車メーカーおよび関連サプライチェーン企業を代理し、海外進出（“出海”）プロジェクトに関する日常的な法的サポートを提供。
複数の中国建設企業を代理し、海外建設プロジェクトおよびそれに伴う紛争処理に関する法的サービスを提供。

Starbucks（スターバックス）を代理し、中国国内での店舗賃貸および開店に関して10年以上にわたり継続的に法的サービスを提供。特に、上海における米国外初の「StarbucksReserve Roastery & Tasting Room」開設を支援。
SingaporeGovernment Real Estate Investment Corporation（シンガポール政府系不動産投資会社／GIC）を代理し、上海浦東陸家嘴に投資・建設したハイグレードオフィスビル「Huiya Tower」の賃貸および物件管理に関する日常法務を担当。
ShanghaiCentre（上海商城）を代理し、賃貸、物件管理および関連する紛争解決などの日常法務を担当。
Walmart（ウォルマート）を代理し、中国各地のSam’s ClubおよびWalmart店舗プロジェクトの賃貸に関する法的サービスを提供。
Nan Fung Group（南豊グループ）を代理し、上海Nan Fung Baokuang Plazaの20フロアをWPP Groupに一括賃貸する案件に関して法的サービスを提供。
JP Morgan（JPモルガン）を代理し、上海タワー内のオフィススペースおよび上海のデータセンター賃貸に関する法的サービスを提供。
CitigroupCorporate Realty Services（シティグループ不動産部門）を代理し、中国国内での不動産購入、売却および賃貸（オフィス・支店・ATMスペースを含む）に関する総合的な法的サービスを提供。
HSBC（香港上海銀行）を代理し、中国国内の不動産投資案件における賃貸および物件管理の全過程で法的サービスを提供。
Chanel（シャネル）を代理し、中国各地の店舗賃貸関連業務に関する法的サービスを提供。
Daimler（ダイムラー）を代理し、中国各地における製造施設、物流倉庫、トレーニングセンター、ショールームなどの賃貸および建設関連業務について法的サービスを提供。
Philips（フィリップス）を代理し、上海およびその周辺地域におけるオフィス・製造施設のリースおよびビルド・トゥ・スーツ契約に関する法的サービスを提供。
Baxter（バクスター）を代理し、中国・シンガポール共同開発の蘇州工業園内におけるSuzhouBaxter R&D Centerの賃貸案件について法的サービスを提供。

Shanghai JitaSemiconductor Co., Ltd.（上海積塔半導体有限公司）を代理し、上海臨港エリアにおける半導体生産ラインEPCプロジェクトに関する法的サービスを提供。
Alibaba Cloud（アリババクラウド）を代理し、中国各地における十数件のデータセンター建設プロジェクトに関するエンジニアリング全過程の法的サービスを提供。
を代理し、青島・無錫など中国各地における新生産施設プロジェクトの投資、代建および建設に関する全過程の法的サービスを提供。
Roche China（ロシュ中国）を代理し、上海浦東新区における新生産施設の投資・建設に関する全過程の法的サービスを提供。
Tesla（テスラ）を代理し、上海ギガファクトリー（Giga Shanghai）プロジェクトに関する全過程の建設工事法務を提供。
AlbemarleCorporation（アルベマール社）を代理し、中国各地のリチウム関連プロジェクトについて建設工事全過程に関する法的サービスを提供。
Ping An RealEstate（平安不動産）を代理し、済南Ping An金融センターおよび杭州Jianghehui北部ケア施設プロジェクトに関する建設工事全過程の法的サービスを提供。
Prologis（プロロジス）、ESRなどの物流施設開発・運営企業に対し、中国各地の建設プロジェクトに関する法的サービスを提供。
Aedas（エイダス）、Pelli Clarke Pelli（ペリ・クラーク・ペリ）、SmithGroupJJR（スミスグループJJR）などの国際的建築設計会社を代理し、中国国内における商業施設、オフィス、ホテル、医療施設等の設計プロジェクトについて、標準契約書の起草、契約交渉、法務コンサルティング等一連の法的サービスを提供。

Marriott（マリオット）、Hilton（ヒルトン）、Langham（ランガム）、Shangri-La（シャングリ・ラ）、Rosewood（ローズウッド）など主要な国際ホテルグループを代理し、中国における事業展開および運営に関して長期的かつ包括的な法的サービスを提供。ホテル管理、賃貸、フランチャイズなど多様な業態に関する豊富な経験を有する。
複数の中国系ホテルオーナーを代理し、ラグジュアリーから中高級ブランドまでの国際ホテル運営会社との管理契約プロジェクトに関する法的サービスを提供。
ホテルオーナーおよび国際的ホテルブランドを代理し、ブランドレジデンスおよびサービスアパートメントに関する契約書の起草・交渉を担当。
当事務所の知的財産チームと協働し、ホテル運営会社に対して中国における知的財産権保護活動を支援。
国内訴訟および国内外仲裁においてホテル運営会社・オーナー双方を代理し、ホテル管理契約およびフランチャイズ関連の紛争を解決。
当事務所のコンプライアンスチームと連携し、ホテルに対して包括的なコンプライアンス法務を提供し、規制変更や中国当局の調査対応を支援。

欧州大手不動産ファンド会社を代理し、中国国際経済貿易仲裁委員会において、国内デベロッパーとの間の7億2,000万元規模の不動産取引仲裁案件を処理。
中国中央企業系不動産会社を代理し、香港国際仲裁センターでの20億元超規模の不動産取引仲裁案件を担当。
複数のプライベート・エクイティファンドを代理し、中国における不動産企業の支配権争いに関する紛争を処理。
北京の不動産デベロッパーを代理し、買収側との間の不動産譲渡契約紛争を処理し、案件価値は10億元超。
著名不動産企業を代理し、株式取得を伴う不動産取引紛争案件（3億元超）において完全勝訴を獲得。
台湾系企業を代理し、北京仲裁委員会において国内デベロッパーとの間の9億元超のリース仲裁案件を処理。
複数の外資系商業小売企業を代理し、国内デベロッパーとの商業物件・店舗リース契約（ビルド・トゥ・スーツ契約を含む）紛争を処理。
複数の不動産企業の自主清算・強制清算・破産再編案件に関与。
破産手続中の不動産開発会社に対し、債権者側代理人として破産清算・再建手続に参加。
不動産投資ファンドを代理し、商業施設の管理に関する業主委員会からの訴訟に対応。
国際的太陽光発電企業を代理し、中国EPC請負業者との太陽光発電所建設プロジェクトに関する一連の仲裁・訴訟を処理。
国際的再生可能エネルギー企業を代理し、中国の建設請負業者とのクリーンエネルギー発電所建設案件に関する仲裁・訴訟を担当。
中国大手建設企業を代理し、東南アジア地域の大型建設プロジェクトに関する仲裁案件を担当。
シンガポール系建設企業を代理し、中国国内DBOOTプロジェクトに関する仲裁紛争を担当。
シンガポール系不動産デベロッパーを代理し、中国国内不動産開発プロジェクト関連の訴訟を処理。
複数の国際的産業用倉庫デベロッパーを代理し、中国各地の建設プロジェクトに関する仲裁・訴訟を担当。
複数の国際ホテル運営グループを代理し、ホテルオーナーとの間のホテル管理契約を巡る仲裁および訴訟案件を処理。

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